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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Giuliano Terme in zona Colignola a 419.000 € (cod.653ba032)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Giuliano Terme Colignola, la richiesta di 419.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a 419.000 € per una superficie commerciale di 153 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2738 €/m² .
Questo prezzo è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.434 €/m² e 2.658 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ASCIANO - AGNANO - MEZZANA - PONTASSERCHIO - S.MARTINO ULMIANO - COLIGNOLA - ...) per case indipendenti (da 1.740 €/m² a 3.490 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.690 €/m² a 3.090 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento circa mille annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Arena-Metato, mentre la zona di Colignola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Colignola) è pari a 2.640 €/m², molto vicina ai valori della zona Ghezzano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,28%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
419.000 €
Superficie:
153 m²
Prezzo al m²:
2738 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
San Giuliano Terme (PI)
Zona OMI:
E1 (ASCIANO-AGNANO-MEZZANA-PONTASSERCHIO-S.MARTINO ULMIANO-COLIGNOLA-PAPPIANA-METATO-MADONNA DELLACQUA)
Indirizzo:
Colignola
Pubblicato:
gio 8 maggio 2025

PROPOSTO DA:

Agenzia Immobiliare LA FORTEZZA

DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino con cantina con terrazza con balcone con caminetto di recente costruzione di nuova costruzione

COLIGNOLA: in zona residenziale vicina ai servizi principali e circondata da spazi verdi, ottima villa singola di recente costruzione articolata su due livelli, oltre ad una taverna rifinita a civile abitazione al piano seminterrato. Si accede alla casa tramite cancello carrabile, ed il giardino, che si estende su tutto il perimetro dell'abitazione, è corredato di pozzo e casetta il legno per ricovero attrezzi. Composizione interna: il piano terra rialzato è composto dal soggiorno che affaccia sulla terrazza abitabile, dalla cucina, dalla zona pranzo con caminetto in muratura e dal bagno di servizio finestrato; da una scala a vista si accede al piano primo dove il disimpegno notte serve la camera matrimoniale, le due camere singole, due balconi ed il bagno principale, anch' esso finestrato. Il piano seminterrato è composto da un' ampia taverna, da una zona lavanderia e da un comodo ripostiglio sottoscala

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