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L'Opinione di Caasa® per la mansarda in vendita a San Giuliano Terme in zona Pontasserchio a 320.000 € (cod.6521bfcd)
Secondo Caasa, per la mansarda a San Giuliano Terme in zona Pontasserchio, la richiesta di 320.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La mansarda, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da LA CASA PER TE) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2285 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.434 €/m² e
2.608 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ASCIANO - AGNANO - MEZZANA - PONTASSERCHIO - S.MARTINO ULMIANO - COLIGNOLA - ...) per mansarde (da 1.755 €/m² a 2.415 €/m²) e per attici (da 1.625 €/m² a 2.225 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento circa cento annunci per
mansarde in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Campo, mentre nella zona di Pontasserchio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la mansarda (Pontasserchio) è pari a
2.100 €/m², di poco superiore al valore della zona Campo che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per mansarde in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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mansarda in vendita a San Giuliano Terme in zona Pontasserchio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con garage con cucina abitabile di recente ristrutturazione con balcone di recente costruzione senza ascensore
PONTASSERCHIO Alle porte di Pisa in zona immersa nel verde proponiamo Viareggina libera su quattro lati in buono stato di manutenzione, l'immobile è stato ristrutturato nel 2011. Al piano rialzato si sviluppa tutta la parte abitativa con ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, una camera/studio con uscita diretta sull'esterno, due bagni. Possibilità di recuperare il sottotetto, viste le altezze, per realizzare comoda mansarda di 50 mq circa. Completano la proprietà giardino, garage e vari annessi. Per informazioni o visite rivolgersi in Agenzia
