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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Giuliano Terme in zona Campo a 375.000 € (cod.651eefec)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Giuliano Terme Campo, la richiesta di 375.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
375.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2884 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.112 €/m² e
2.390 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ASCIANO - AGNANO - MEZZANA - PONTASSERCHIO - S.MARTINO ULMIANO - COLIGNOLA - ...) per case indipendenti (da 1.705 €/m² a 2.505 €/m²) e per ville (da 1.775 €/m² a 2.465 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gello, mentre nella zona di Campo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Campo) è pari a
2.100 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,05%).
Invece i prezzi per la zona di Campo (+2,30%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Giuliano Terme in zona Campo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Barner Camaiore
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con cucina abitabile di recente costruzione
SAN GIULIANO TERME. CAMPO. VILLETTA LIBERA SU 2 LATI CON GIARDINO, RESEDE E POSTO AUTO. Nel comune di San Giuliano Terme più precisamente a Campo, presentiamo villetta libera su 2 lati di circa 130 mq così composta: ingresso in ampio salone, cucina abitabile, sala da pranzo con accesso al retro e bagno di servizio, al primo piano si sviluppa la zona notte composta da 3 camere, di cui 2 matrimoniali e una media, 2 con soppalco e bagno finestrato con box doccia e vasca. L’immobile si presenta in OTTIMO STATO. Completano la soluzione GIARDINO E RESEDE sul retro e un POSTO AUTO. Soluzione ideale come prima casa. Seguici anche su facebook, puoi trovarci come Barner PISA. (DL 192 19/08/05)
