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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a San Giuliano Terme in zona Ghezzano a 680.000 € (cod.651e760e)
Secondo Caasa, per l'ufficio a San Giuliano Terme in zona Ghezzano, la richiesta di 680.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
680.000 € per una
superficie commerciale di
457 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1487 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.159 €/m² e
2.431 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GHEZZANO - LA FONTINA - PRATICELLI) per uffici (da 1.265 €/m² a 2.765 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento circa cento annunci per
uffici in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ghezzano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ghezzano, dove sorge l'ufficio, essa è pari a circa
2.025 €/m² per uffici in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in sostanziale calo (-5,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CAPITAL SERVIZI IMMOBILIARI S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione di nuova costruzione
L'ufficio in vendita si trova a San Giuliano Terme, nella zona residenziale della Fontina, al primo piano di un edificio di recente costruzione, con una superficie totale di 457 metri quadrati, si compone di 13 locali e 2 bagni, perfetti per ospitare un'ampia attività professionale, attualmente suddiviso in due fondi separati L'accesso all'ufficio avviene attraverso un ingresso principale che conduce ad un ampio atrio, ideale per accogliere clienti e visitatori. Gli spazi sono distribuiti in modo funzionale e ben illuminato da grandi finestre che offrono un' ottima luminosità. La disposizione degli ambienti permette una gestione agevole e flessibile degli interni, con la possibilità di creare diverse zone operative e di rappresentanza. Completano la proprietà due bagni, e un comodo parcheggio. La posizione strategica dell'ufficio, a pochi minuti dal centro città e ben collegato con le principali vie di comunicazione, lo rende ideale per attività commerciali e professionali che desiderano una visibilità e una comodità di accesso ottimali. Possibilità di vendita frazionata
