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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Giuliano Terme in zona Pappiana a 239.000 € (cod.651b7ea9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Giuliano Terme Pappiana, la richiesta di 239.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2390 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.909 €/m² e
2.102 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ASCIANO - AGNANO - MEZZANA - PONTASSERCHIO - S.MARTINO ULMIANO - COLIGNOLA - ...) per case indipendenti (da 1.415 €/m² a 2.545 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.275 €/m² a 2.525 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Arena-Metato, mentre nella zona di Pappiana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pappiana) è pari a
1.970 €/m², di poco superiore al valore della zona Molina di Quosa che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Giuliano Terme in zona Pappiana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage
Nella quiete incantevole di Pappiana, sorge questa casa semindipendente che invita a reimmaginare il proprio spazio vitale. Una dimora di 100 mq che unisce autonomia e possibilità, perfetta per chi cerca una base tranquilla ma non isolata. Uno spazio che si adatta alla tua vita: Ingresso che introduce a un piano terra versatile, dove il soggiorno può trasformarsi in terza camera Tinello con zona cottura separata e bagno di servizio Piano primo dedicato al riposo, con camera matrimoniale e camera media Bagno con vasca per momenti di relax I tuoi spazi esterni: Due resedi che moltiplicano le possibilità Garage da 20 mq e lavanderia indipendente Assenza di spese condominiali L'immobile, in condizioni abitabili ma pronto per essere sia abitato che personalizzato, aspetta solo il tuo tocco per diventare la casa dei tuoi sogni. Una tela bianca in un contesto già completo, dove potrai esprimere la tua visione senza dover affrontare lavori urgenti. Un'opportunità per chi cerca non solo una casa, ma un progetto da plasmare nel tempo, in una località che unisce la tranquillità della campagna alla vicinanza ai servizi di San Giuliano Terme. Per scoprire come questa proprietà potrebbe adattarsi alle tue esigenze, ti invitiamo a una visita senza impegno. Prezzo: 239.000
