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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Giuliano Terme in zona Arena-Metato a 159.000 € (cod.6513e8e7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Giuliano Terme Arena-Metato, la richiesta di 159.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2120 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.176 €/m² e
2.357 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ASCIANO - AGNANO - MEZZANA - PONTASSERCHIO - S.MARTINO ULMIANO - COLIGNOLA - ...) per appartamenti (da 1.820 €/m² a 3.035 €/m²) e per quadrivani (da 1.795 €/m² a 2.800 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pontasserchio, mentre nella zona di Arena-Metato è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Arena-Metato) è pari a
2.420 €/m², molto vicina ai valori della zona Ghezzano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Giuliano Terme in zona Arena-Metato
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Barner Camaiore
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con garage con cucina abitabile con terrazza con balcone di recente costruzione
SAN GIULIANO TERME. ARENA METATO. APPARTAMENTO CON GARAGE, BALCONI E POSTO AUTO. NOSTRA ESCLUSIVA. Nel comune di San Giuliano Terme, precisamente ad Arena Metato, in un contesto condominiale formato da 6 unità PRIVO DI SPESE CONDOMINIALI, proponiamo appartamento posto al secondo piano di circa 75 mq così composto: ingresso in disimpegno, cucina abitabile con balcone, ripostiglio, ampio soggiorno, 2 camere di cui una matrimoniale con cabina armadio e balcone e una media, bagno con box doccia finestrato. L’immobile è in OTTIMO STATO, completano la soluzione GARAGE e POSTO AUTO. Seguici anche su facebook, puoi trovarci come Barner Pisa. (DL 192 19/08/05
