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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Giuliano Terme in zona Gello a 240.000 € (cod.6510aa62)

Secondo Caasa, per l'appartamento a San Giuliano Terme in zona Gello, la richiesta di 240.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Le Case Di Nadia Ciacchini) a 240.000 € per una superficie commerciale di 75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3200 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.675 €/m² e 2.902 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - GELLO) per appartamenti (da 1.695 €/m² a 3.230 €/m²) e per trivani (da 2.215 €/m² a 3.565 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pontasserchio, mentre nella zona di Gello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gello) è pari a 2.400 €/m², molto vicina ai valori della zona Ghezzano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,57%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
240.000 €
Superficie:
75 m²
Prezzo al m²:
3200 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
San Giuliano Terme (PI)
Zona OMI:
B1 (CAPOLUOGO - GELLO)
Indirizzo:
Gello
Pubblicato:
ven 18 aprile 2025

PROPOSTO DA:

logo Le Case Di Nadia Ciacchini

Le Case Di Nadia Ciacchini

Via santa marta 9, Pisa (PI)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con cantina con garage di recente ristrutturazione con terrazza di recente costruzione con angolo cottura

SAN GIULIANO TERME: A due passi da ogni servizio ed a 10 minuti di auto da Pisa. SPLENDIDO APPARTAMENTO con una superficie di mq. 75 mq, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO suddiviso in 3 locali ben distribuiti. Situato all' ULTIMO PIANO di un edificio costruito nel 2015, gode di luminosità e tranquillità ed è composto da: PIACEVOLE TERRAZZA ABITABILE dove troviamo l'ingresso, ampia zona living con soggiorno-angolo cottura, disimpegno notte con camera matrimoniale, camera singola e spazioso bagno con doccia e finestra oltre a ripostiglio. L' appartamento gode di LUMINOSITA' E PIACEVOLI AFFACCI. Le finiture sono ottime. Completa la proprietà un COMODO RESEDE LASTRICATO utile per ricovero bici e scooter e DUE POSTI AUTO. CE B. Rif. NC241F Rich. € 245.000

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