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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a San Giuliano Terme in zona Molina di Quosa a 1.350.000 € (cod.650c6dcf)

Secondo Caasa, per il casale a San Giuliano Terme in zona Molina di Quosa, la richiesta di 1.350.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da Vertice immobiliare) a 1.350.000 € per una superficie commerciale di 800 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1687 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.224 €/m² e 2.449 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIPAFRATTA, PUGNANO, MOLINA DI QUOSA, RIGOLI) per casali (da 1.395 €/m² a 2.455 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento più di 200 annunci per casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ghezzano, ma anche la zona di Molina di Quosa è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Molina di Quosa, dove sorge il casale, essa è pari a circa 1.955 €/m² per casali in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono in debole aumento (+1,78%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
1.350.000 €
Superficie:
800 m²
Prezzo al m²:
1687 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
5
Classe energetica:
D
Città:
San Giuliano Terme (PI)
Zona OMI:
E3 (RIPAFRATTA, PUGNANO, MOLINA DI QUOSA, RIGOLI)
Indirizzo:
Molina di Quosa
Pubblicato:
sab 6 luglio 2024

PROPOSTO DA:

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Via gian battista queirolo, 17, Pisa (PI)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione

LUNGOMONTE: immerso nel verde della montagna pisana, vicino al centro abitato ed in posizione strategica in quanto si possono raggiungere le località più importanti della Toscana, rustico perfettamente ristrutturato con materiali di alta qualità. Sono circa 800 mq. abitativi corredato da 3 ettari di terreno utilizzato a vigneto, oliveto, frutteto e bosco. Ottimo anche per attività di bed and breakfast perchè può offrire, per la sua posizione, soggiorni all'insegna del relax. EPI: 67,72 kwh/m2 anno

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