Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Giuliano Terme in zona Gello a 299.000 € (cod.650bc31f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Giuliano Terme Gello, la richiesta di 299.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da LC SERVIZI IMMOBILIARI) a
299.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2718 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.386 €/m² e
2.611 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Gello (da 1.660 €/m² a 2.870 €/m²) e per villette a schiera in zona Gello (da 1.355 €/m² a 2.475 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Arena-Metato, mentre la zona di Gello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Gello) è pari a
2.335 €/m², molto vicina ai valori della zona Ghezzano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a San Giuliano Terme in zona Gello
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LC SERVIZI IMMOBILIARI
Via T. Romagnola Ovest, 338, Cascina (PI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con cantina con balcone con caminetto senza ascensore da ristrutturare di recente costruzione
L021 – SAN GIULIANO TERME - Loc. Gello Splendido TERRATETTO centrale RISTRUTTURATO CON RESEDE - GIARDINO E ANNESSO IN MURATURA. Si compone da ingresso in soggiorno con predisposizione per camino, disimpegno, ripostiglio nel sottoscala (adibito a bagno di servizio), CUCINA GRANDE ABITABILE con accesso all'esterno dove si trova un resede e l'annesso di circa 30 mq oltre il giardino di 350 mq. Al piano primo si trovano le due camere da letto e un bagno; tramite scala retrattile si accede alla soffitta. L'immobile si presenta in OTTIMO stato, PRONTO PER ESSERE ABITATO, dotato di impianto di allarme, infissi in PVC, inferriate, gattaiolato e già imbiancato; mentre l'annesso è da ristrutturare, ha la possibilità di essere ampliato e ricavarci una dependance. Nel giardino si possono ricavare vari posti auto ed è già dotato di cancello carrabile con predisposizione per l'apertura automatica. DISPONIBILE DA SUBITO. Ottima scelta per chi desidera vivere in un contesto piacevole e a pochi minuti dalla città. CE "D" 160,72. Euro 299000 tr
