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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Giuliano Terme in zona Molina di Quosa a 348.000 € (cod.650bb8b1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Molina di Quosa, la richiesta di 348.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
348.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2676 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.946 €/m² e
2.134 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIPAFRATTA, PUGNANO, MOLINA DI QUOSA, RIGOLI) per case indipendenti (da 1.480 €/m² a 2.520 €/m²) e per ville (da 1.430 €/m² a 2.335 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Arena-Metato, mentre la zona di Molina di Quosa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Molina di Quosa) è pari a
1.965 €/m², di poco superiore al valore della zona San Martino a Ulmiano che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Giuliano Terme in zona Molina di Quosa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con garage con cucina abitabile con terrazza con caminetto con balcone
Cod.11737 Rif.Ag. sd6193v - SAN GIULIANO TERME - MOLINA DI QUOSA A pochi minuti dalla città di Pisa, in zona tranquilla, in contesto stupendo, immerso nel verde, proponiamo in vendita bellissima villa singola circondata da ampio giardino di circa 2000 mq e terrazza di circa 300 mq con vista panoramica dalla quale è possibile ammirare il paesaggio ed il verde circostante. L' abitazione, che si caratterizza per le ampie metrature interne, è composta da: al primo piano tramite la terrazza si accede alla zona giorno composta da: ingresso, cucina abitabile, soggiorno con termo-camino, cameretta, camera matrimoniale e bagno con doccia e finestra; al piano superiore troviamo uno studio di passo, bagno con finestra e vasca idro-massaggio, camera matrimoniale con cabina armadi ed accesso al balcone. Completa la proprietà il comodo garage al piano terra ed un locale cantina con caldaia, autoclave, addolcitore e boiler dell'acqua. Centro abitato a circa 10 minuti macchina
