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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Giuliano Terme in zona Pontasserchio a 515.000 € (cod.650a0603)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Pontasserchio, la richiesta di 515.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
515.000 € per una
superficie commerciale di
205 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2512 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.094 €/m² e
2.291 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ASCIANO - AGNANO - MEZZANA - PONTASSERCHIO - S.MARTINO ULMIANO - COLIGNOLA - ...) per case indipendenti (da 1.410 €/m² a 2.470 €/m²) e per ville (da 1.675 €/m² a 2.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Arena-Metato, ma anche la zona di Pontasserchio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pontasserchio) è pari a
1.920 €/m², di poco superiore al valore della zona Pugnano che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Giuliano Terme in zona Pontasserchio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare LA FORTEZZA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con angolo cottura
Rif.Ag. A399 - PONTASSERCHIO: villa singola in buone condizioni abitative, ideale per chi desidera vivere in un ambiente spazioso e confortevole e per coloro che cercano una soluzione genitori/figli. La proprietà è suddivisa in due appartamenti indipendenti così composti: quello del piano terra da un ampio soggiorno, un cucinotto/tinello, due camere matrimoniali di cui una con bagno privato ed il bagno principale; quello del piano primo da un ampio soggiorno con balcone, un cucinotto/tinello, due camere matrimoniali ed il bagno. La villa è circondata da un incantevole giardino di circa 1000 mq. con due ingressi carrabili, gli infissi e le facciate sono stati rispettivamente sostituiti e ristrutturate
