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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Giuliano Terme in zona Pontasserchio a 320.000 € (cod.6508a5b6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Pontasserchio, la richiesta di 320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2666 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.877 €/m² e
2.075 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ASCIANO - AGNANO - MEZZANA - PONTASSERCHIO - S.MARTINO ULMIANO - COLIGNOLA - ...) per case indipendenti (da 1.415 €/m² a 2.480 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.400 €/m² a 2.460 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Arena-Metato, ma anche la zona di Pontasserchio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pontasserchio) è pari a
1.950 €/m², di poco superiore al valore della zona Pugnano che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Giuliano Terme in zona Pontasserchio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
INTERCASA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cucina abitabile con termocondizionamento da ristrutturare con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Rif.Ag. singch56 - San Giuliano Terme - Viareggina in Affitto resid., 110 mq, vani: 5, . Viareggina recentemente ristrutturata con buoni materiali,libera su quattro lati, composta da ingresso tradizionale, ampia zona giorno; cucina separata con angolo cottura a vista, disimpegno notte; due camere matrimoniali, camera singola e 2 bagni con doccia e finestra . Resede in parte piastrellata di circa 150mq . Terreno ad uso orto di circa 200mq. con soprastanti interessanti annessi di circa 60 mq. da ristrutturare. - SC9498180
