Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Giuliano Terme in zona Madonna dell'Acqua a 198.000 € (cod.6503e413)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita in zona Madonna dell'Acqua, la richiesta di 198.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1800 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.029 €/m² e
2.201 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ASCIANO - AGNANO - MEZZANA - PONTASSERCHIO - S.MARTINO ULMIANO - COLIGNOLA - ...) per appartamenti (da 1.735 €/m² a 2.440 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pontasserchio, mentre la zona di Madonna dell'Acqua risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Madonna dell'Acqua) è pari a
2.100 €/m², di poco superiore al valore della zona Molina di Quosa che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a San Giuliano Terme in zona Madonna dell'Acqua
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con terrazza senza ascensore con termocondizionamento da ristrutturare con riscaldamento autonomo
Madonna dell'acqua, nella zona residenziale più prossima alla città caratterizzata dalla vicinanza a tutti i servizi proponiamo in co esclusiva appartamento in piccolo condominio, composto da ingresso in soggiorno con reparto cucina a vista dotata di balcone, dal soggiorno, mediante una scala a chiocciola, si può raggiungere al piano terreno ad un comodo locale finestrato pluriuso, questo ambiente può essere utilizzabile come studio, sala hobby, zona relax, box mezzi a due ruote. Il reparto notte è costituito da due belle camere matrimoniali e dal bagno. Fa parte della proprietà un resede esclusivo sul retro del palazzotto oltre un posto auto. Alloggio dotato di riscaldamento autonomo, condizionatore. Ottimo lo stato manutentivo sia dell'appartamento che delle parti condominiali che al momento sono in corso di ristrutturazione. Soluzione ideale per chi desidera abitare in un posto tranquillo ed al contempo ben servito. Informiamo i Signori Clienti che a tutela della privacy l'ubicazione dell'immobile è indicativa
