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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Giuliano Terme in zona Gello a 175.000 € (cod.65039520)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Giuliano Terme Gello, la richiesta di 175.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1635 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.224 €/m² e
2.430 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - GELLO) per case indipendenti (da 1.480 €/m² a 2.850 €/m²) e per villette a schiera (da 1.755 €/m² a 2.565 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Arena-Metato, mentre nella zona di Gello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Gello) è pari a
2.310 €/m², molto vicina ai valori della zona Ghezzano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Giuliano Terme in zona Gello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare TESTI di Testi Stefano
DESCRIZIONE
con cucina abitabile con terrazza con balcone senza ascensore
Riferimento Agenzia 906) NOSTRA ESCLUSIVA Nel Comune di San Giuliano Terme, in località Gello, proponiamo in VENDITA terratetto centrale disposto su due livelli con resede fronte-retro, composto internamente da ingresso tradizionale, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno da cui si accede al piccolo bagno e al resede retrostante. Al piano mezzanino troviamo ulteriore bagno con vasca e finestra, al primo piano disimpegno notte e due belle camere matrimoniali, di cui una con terrazzo. Esternamente resede fronte casa di circa 35 mq e sul retro di circa 28 mq. Richiesta 175.000 € trattabili... alcuni lavori di ammodernamento da fare. Immobile inserito in contesto tranquillo. (Riferimento Agenzia 906) ....ATTENZIONE!!!!! SI SPECIFICA CHE GLI INDIRIZZI DEGLI ANNUNCI SONO PURAMENTE INDICATIVI E VOGLIONO SOLO ESSERE UN UTILE AUSILIO NELL'INDIVIDUAZIONE DELLA ZONA DOVE E' UBICATO L'IMMOBILE PUR RISPETTANDO LA PRIVACY E LA RISERVATEZZA DEI VENDITORI
