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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Giuliano Terme a 275.000 € (cod.65020c68)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a San Giuliano Terme, la richiesta di 275.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 275.000 € per una superficie commerciale di 115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2391 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.892 €/m² e 2.115 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - GELLO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Arena-Metato.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in aumento (+4,37%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
275.000 €
Superficie:
115 m²
Prezzo al m²:
2391 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
San Giuliano Terme (PI)
Zona OMI:
B1 (CAPOLUOGO - GELLO)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
mer 29 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

AGENZIA LE MURA

DESCRIZIONE

con giardino con cantina con cucina abitabile

San Giuliano Terme, nel centro del paese a pochi passi dalle terme, in zona riservata e molto tranquilla, disponiamo in vendita un terratetto signorile di circa 115/120 mq. libero su tre lati sviluppato completamente al piano terra con adiacente un giardino esclusivo di circa 180 mq. All 'interno è composto da un doppio salone, cucina abitabile con accesso al giardino, ripostiglio, disimpegno notte, due ampie camere da letto matrimoniali, bagno con finestra e doccia. Completa l'immobile un resede coperto esterno adibito a lavanderia. Tutti gli accessi sono protetti da inferiate, libero subito. € 275.000 trattabili rif. 83

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  • case24.it
  • idealista.it

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