Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Giuliano Terme in zona Gello a 495.000 € (cod.650178ef)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Giuliano Terme Gello, la richiesta di 495.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
174 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2844 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.033 €/m² e
3.276 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - GELLO) per case indipendenti (da 1.660 €/m² a 3.060 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.625 €/m² a 3.130 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Arena-Metato, mentre nella zona di Gello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Gello) è pari a
2.355 €/m², molto vicina ai valori della zona Ghezzano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a San Giuliano Terme in zona Gello
IMMAGINE 0
Foto 3
IMMAGINE 1
Foto 4
IMMAGINE 2
Foto 5
IMMAGINE 3
Foto 6
IMMAGINE 4
Foto 7
IMMAGINE 5
Foto 8
IMMAGINE 6
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cantina con garage con cucina abitabile di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente costruzione
Da Privato. Soluzione indipendente completamente ristrutturata nel 2021 con ampio giardino, parcheggio coperto e garage. La proprietà ha accesso carrabile automatizzato e doppio accesso pedonale. Internamente si compone di: piano terra con ingresso in disimpegno, cucina abitabile, sala pranzo, soggiorno, bagno e ripostiglio sottoscala Al primo piano due ampie camere matrimoniali, disimpegno, bagno e ripostiglio con accesso al sottotetto. Esternamente: doppia tettoia, una adiacente la cucina la cucina per pranzi e cene all’aperto con area relax, una per ricovero auto all’interno dell’area parcheggio. Garage di 16mq con zona lavanderia. Il giardino ha pianta piante ed alberi da frutto e da ombra, irrigazione e pozzo. cappotto termico su tutti i lati della casa, impianto fotovoltaico da 9,75Kw con sistema di accumulo e colonnina di ricarica veloce fino a 22 Kw, impianto di riscaldamento con pompa di calore, condizionatori, illuminazione esterna, video sorveglianza e persiane blindate su porte e finestre. Documentazione completa ed in regola con le attuali normative e visionabile da qualsiasi tecnico abilitato. Contatto tramite eMail o Wathsapp. NO AGENZIA
