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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Giuliano Terme in zona Orzignano a 849.000 € (cod.64fca7f6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Giuliano Terme Orzignano, la richiesta di 849.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
849.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2122 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.559 €/m² e
2.751 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - GELLO) per case indipendenti (da 1.440 €/m² a 2.625 €/m²) e per villette a schiera (da 1.475 €/m² a 2.055 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Arena-Metato, mentre la zona di Orzignano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Orzignano) è pari a
2.100 €/m², di poco superiore al valore della zona Pugnano che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Giuliano Terme in zona Orzignano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cantina con garage con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione senza ascensore
SAN GIULIANO TERME - ORZIGNANO: Immobile ristrutturato ed unico nel suo genere! Esclusiva Villa angolare con finiture lussuose, facente parte di maggior fabbricato, dotata di bellissimo ed ampio giardino disposto su tre lati e generoso garage, il tutto all'interno di un complesso curatissimo ed immerso nel verde. l'immobile dispone di diversi accessi ed è composto da ingresso in ampio salone con doppio volume, cucina abitabile con lavanderia/ripostiglio, disimpegno e ulteriore locale con wc, grande camera con vetrata sul giardino, tramite scala elicoidale di design si accede al piano primo composto da 3 ampie camere dotate ciascuna di bagno, al piano superiore ulteriore locale con wc. Al piano interrato comoda grande cantina. COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO NEL 2013 con gusto, materiali di pregio e con stile architettonico unico nel suo genere: impianto di climatizzazione, parquet nelle camere, bellissime vetrate e affacci nel verde ai vari piani dell'immobile. Completa la proprietà locale autorimessa di circa 30 metri. Prenota subito il tuo sopralluogo ad un immobile imperdibile!!!...RIF 108P
