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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Giuliano Terme in zona Orzignano a 165.000 € (cod.64fad0e8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Giuliano Terme in zona Orzignano, la richiesta di 165.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.016 €/m² e
2.199 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ASCIANO - AGNANO - MEZZANA - PONTASSERCHIO - S.MARTINO ULMIANO - COLIGNOLA - ...) per appartamenti (da 1.425 €/m² a 2.100 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pontasserchio, mentre la zona di Orzignano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Orzignano) è pari a
1.775 €/m², di poco superiore al valore della zona Molina di Quosa che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Giuliano Terme in zona Orzignano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Barner Camaiore
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con cucina abitabile con balcone con terrazza da ristrutturare
AMPIO APPARTAMENTO CON GARAGE. NOSTRA ESCLUSIVA. A San Giuliano Terme, più precisamente ad Orzignano, in contesto condominiale formato da poche unità, presentiamo appartamento al primo piano, 5 locali, di circa 110mq, così composto: ingresso in disimpegno, ampio salone con balcone, cucina abitabile con balcone e lavabo, la zona notte è composta da 3 camere di cui 2 matrimoniali ed una media, 2 bagni finestrati. Completano la soluzione 2 ripostigli ed il garage. L'immobile gode di un'ottima esposizione e si presenta da ristrutturare, ideale per chi sta cercando una soluzione di generosa metratura in zona tranquilla immersa nel verde. Da oggi puoi chiederci informazioni su questo immobile anche via WhatsApp al numero 338 4194890. Seguici anche su facebook, puoi trovarci come Barner PISA. (DL 192 19/08/05) 4 kwh/mq
