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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Giuliano Terme in zona Pappiana a 340.000 € (cod.64f86768)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Giuliano Terme Pappiana, la richiesta di 340.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
340.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3300 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.344 €/m² e
2.552 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ASCIANO - AGNANO - MEZZANA - PONTASSERCHIO - S.MARTINO ULMIANO - COLIGNOLA - ...) per case indipendenti (da 1.480 €/m² a 2.600 €/m²) e per ville (da 1.770 €/m² a 2.870 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Arena-Metato, mentre nella zona di Pappiana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pappiana) è pari a
2.030 €/m², di poco superiore al valore della zona Pugnano che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Giuliano Terme in zona Pappiana
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Foto 2 annuncio Villa unifamiliare a San Giuliano Terme Pontasserchio, Pappiana
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Foto 3 annuncio Villa unifamiliare a San Giuliano Terme Pontasserchio, Pappiana
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Foto 4 annuncio Villa unifamiliare a San Giuliano Terme Pontasserchio, Pappiana
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Foto 5 annuncio Villa unifamiliare a San Giuliano Terme Pontasserchio, Pappiana
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Foto 6 annuncio Villa unifamiliare a San Giuliano Terme Pontasserchio, Pappiana
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Foto 7 annuncio Villa unifamiliare a San Giuliano Terme Pontasserchio, Pappiana
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Foto 8 annuncio Villa unifamiliare a San Giuliano Terme Pontasserchio, Pappiana
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Foto 9 annuncio Villa unifamiliare a San Giuliano Terme Pontasserchio, Pappiana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASA DOLCE CASA SNC
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con cucina abitabile
A due passi dalla Torre Pendente, villa singola, stile rustico, ancora da finire, con uno splendido grandissimo giardino privato (oltre 1000 mq.), garage e posti auto. L'unità immobiliare ha una superficie di 130 mq. di cui oltre 110 su un unico live […]
