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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Giuliano Terme in zona Agnano a 98.000 € (cod.64f861d6)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Giuliano Terme Agnano, la richiesta di 98.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da B2 IMMOBILIARE S.A.S) a 98.000 € per una superficie commerciale di 50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1960 €/m² .
Questo prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.899 €/m² e 2.111 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ASCIANO - AGNANO - MEZZANA - PONTASSERCHIO - S.MARTINO ULMIANO - COLIGNOLA - ...) per case indipendenti (da 1.445 €/m² a 2.765 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.585 €/m² a 2.755 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pontasserchio, mentre la zona di Agnano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Agnano) è pari a 2.070 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in aumento (+4,37%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
98.000 €
Superficie:
50 m²
Prezzo al m²:
1960 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
San Giuliano Terme (PI)
Zona OMI:
E1 (ASCIANO-AGNANO-MEZZANA-PONTASSERCHIO-S.MARTINO ULMIANO-COLIGNOLA-PAPPIANA-METATO-MADONNA DELLACQUA)
Indirizzo:
Agnano
Pubblicato:
lun 6 maggio 2024

PROPOSTO DA:

logo B2 IMMOBILIARE S.A.S

B2 IMMOBILIARE S.A.S

Via gobetti, 21, Pisa (PI)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con angolo cottura

Asciano - San Giuliano Terratetto di vani due: A 3 km da Pisa proponiamo in vendita terratetto di due vani su due livelli, ristrutturato, arredato; l'immobile attualmente risulta locato con buona rendita, ottimo per investimento. Si affaccia su una corte riservata, parcheggio auto davanti casa. Ingresso indipendente, composto al piano terra da soggiorno/pranzo, cucinotto con finestra e cucina in legno massello (con recenti elettrodomestici), ripostiglio. Al piano superiore troviamo la camera matrimoniale e bagno con doccia e finestra, terno autonomo a gas, infissi con vetrocamera e zanzariere. - Rif. VE294

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