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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Giuliano Terme in zona Pontasserchio a 350.000 € (cod.64f85fc6)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Pontasserchio, la richiesta di 350.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a 350.000 € per una superficie commerciale di 150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2333 €/m² .
Questo prezzo è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.878 €/m² e 2.095 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ASCIANO - AGNANO - MEZZANA - PONTASSERCHIO - S.MARTINO ULMIANO - COLIGNOLA - ...) per case indipendenti (da 1.435 €/m² a 2.465 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.380 €/m² a 2.445 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pontasserchio.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pontasserchio) è pari a 1.915 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in aumento (+4,37%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
350.000 €
Superficie:
150 m²
Prezzo al m²:
2333 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
San Giuliano Terme (PI)
Zona OMI:
E1 (ASCIANO-AGNANO-MEZZANA-PONTASSERCHIO-S.MARTINO ULMIANO-COLIGNOLA-PAPPIANA-METATO-MADONNA DELLACQUA)
Indirizzo:
Pontasserchio
Pubblicato:
sab 11 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

ADIEMME IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

da ristrutturare con giardino con posto auto con cantina con cucina abitabile con terrazza da ristrutturare

SAN GIULIANO TERME : San Martino Ulmiano. In strada a fondo chiuso, in bel contesto residenziale, proponiamo una luminosa bifamiliare costruita a fine anni Novanta. L immobile, di ampie dimensioni, si sviluppa di 2 livelli e ha un bellissimo giardino su 3 lati. La casa è composta al piano rialzato da soggiorno con terrazzo, salotto con terrazzo, cucina abitabile con terrazzo, bagno con finestra e doccia. Al piano superiore, tramite scala in pietra serena, si arriva al piano superiore dove troviamo: disimpegno notte, 2 camere matrimoniali con terrazzo, cameretta, bagno con finestra e vasca. Dal disimpegno notte accediamo al piano superiore dove abbiamo un ampio sottotetto finestrato, un ripostiglio adibito a vano finestrato e un sottotetto basso adibito a deposito. Completa l offerta un posto auto scoperto. APE in fase di valutazione. Prezzo richiesto 350.000

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