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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Giuliano Terme a 309.598 € (cod.64f75851)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Giuliano Terme, la richiesta di 309.598 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 309.598 € per una superficie commerciale di 170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1821 €/m² .
Tale prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia, che è compreso tra 2.029 €/m² e 2.382 €/m². Malauguratamente però, è stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini. Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi i valori possibili per l'offerta costituiscono necessariamente un intervallo molto ampio.

Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pontasserchio.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,21%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
309.598 €
Superficie:
170 m²
Prezzo al m²:
1821 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
F
Città:
San Giuliano Terme (PI)
Pubblicato:
gio 8 maggio 2025

PROPOSTO DA:

STUDIO 2M IMMOBILIARE SRL

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con caminetto di recente costruzione con riscaldamento autonomo edificio storico

A 10 km da Lucca e da Pisa, nella splendida cornice del Lungomonte pisano, circondato dal verde e da storiche dimore, luminosissimo appartamento posto al piano nobile (secondo e ultimo) di un antico palazzo, con esclusiva e panoramica altana da cui si intravede il Battistero di Pisa. Interamente ristrutturato di recente all'esterno (facciata, tetto coibentato e impermeabilizzazione) e all'interno con materiali di pregio, conservando le caratteristiche storiche dell'immobile (pavimenti in cotto originale, scale in pietra, porte antiche in legno d'epoca), dispone di un camino con antica cornice di pietra lucchese, stufa a legna di ghisa e maiolica, climatizzatori in tutte le camere in aggiunta all'impianto di riscaldamento autonomo. Si compone di ingresso con scala in pietra, ampio corridoio/sala da pranzo, sala con camino, tinello, cucina, due ampie camere matrimoniali (ca. 23 mq ciascuna), due bagni, di cui uno con vasca e l'altro con doccia, due balconi con copertura in tegole e travi (con montacarichi su uno dei due). Dal corridoio si accede, mediante scala in pietra, ad angolo libreria, studio/camera singola e, attraverso una comoda scala in legno, alla caratteristica altana con 5 ampie finestre ad arco, adibita a studio/camera da letto. A corredo due ampi sottotetti adibiti a ripostigli. La superficie calpestabile è di ca. 170

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