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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Giuliano Terme in zona Arena-Metato a 170.000 € (cod.64f5d393)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Giuliano Terme Arena-Metato, la richiesta di 170.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da 2V IMMOBILIARE DI GIUNTINI VERONICA) a
170.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2698 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.398 €/m² e
2.591 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ASCIANO - AGNANO - MEZZANA - PONTASSERCHIO - S.MARTINO ULMIANO - COLIGNOLA - ...) per appartamenti (da 1.815 €/m² a 3.015 €/m²) e per attici (da 1.925 €/m² a 3.145 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pontasserchio, ma anche la zona di Arena-Metato è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Arena-Metato) è pari a
2.480 €/m², molto vicina ai valori della zona Ghezzano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Giuliano Terme in zona Arena-Metato
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
2V IMMOBILIARE DI GIUNTINI VERONICA
Corso g. Matteotti, 18, Cascina (PI)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con garage con terrazza di recente costruzione con angolo cottura
Cod.01236 Rif.Ag. V575 - ? V575 – San Giuliano Terme, frazione Arena Metato IN ESCLUSIVA - In piccolo condominio di sole 9 unità abitative, costruito nel 2011, proponiamo appartamento posto al primo ed ultimo piano in ottime condizioni. L’ingresso, tramite portone blindato, si apre su una luminosa zona giorno con angolo cottura e accesso a comoda terrazza affacciata sul verde. La zona notte è composta da camera matrimoniale e bagno finestrato con doccia. Una scala interna conduce al locale sottotetto, ideale come ampio ripostiglio o spazio multiuso. Completano la proprietà una spaziosa cantina al piano interrato e due posti auto nel parcheggio condominiale. ✅ Condominio recente e ben tenuto ✅ Zona tranquilla e verde ✅ Ideale per giovani coppie o come investimento Richiesta euro 170.000,00 TR
