Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Giuliano Terme in zona Campo a 1.090.000 € (cod.64f5d0aa)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Giuliano Terme Campo, la richiesta di 1.090.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
1.090.000 € per una
superficie commerciale di
450 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2422 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.190 €/m² e
2.393 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ASCIANO - AGNANO - MEZZANA - PONTASSERCHIO - S.MARTINO ULMIANO - COLIGNOLA - ...) per case indipendenti (da 1.380 €/m² a 2.395 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.340 €/m² a 2.425 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Arena-Metato, ma anche la zona di Campo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Campo) è pari a
2.100 €/m², di poco superiore al valore della zona Pappiana che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Giuliano Terme in zona Campo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMO ONE
DESCRIZIONE
con giardino con cantina edificio storico
Nel cuore della campagna toscana sorge VILLA CAMPO, un gioiello architettonico di metà Ottocento che custodisce intatto il fascino di un’epoca passata. Circondata da un ampio giardino privato, regala un’atmosfera di assoluta riservatezza e di signorile eleganza, accogliendo chi vi entra con un’aura di prestigio senza tempo. La villa si sviluppa su due livelli e vanta tre ingressi indipendenti, una caratteristica che ne consente un facile frazionamento in più unità abitative, trasformandola in una residenza multifamiliare o in un raffinato relais di charme. Al piano terra, un ingresso maestoso conduce a spazi ampi e luminosi: la cucina padronale, fulcro conviviale della casa, invita a immaginare momenti autentici, mentre i pavimenti originali alla veneziana impreziosiscono l’ambiente con la loro rara raffinatezza. La scenografica scala d’epoca conduce al piano superiore, dove le camere da letto si distinguono per le generose dimensioni e la pavimentazione in cotto tradizionale, calda e accogliente. Gli interni sorprendono per la ricchezza dei dettagli: Affreschi ottocenteschi dai motivi naturali e paesaggistici, incorniciati da eleganti quadrature; stanze voltate che custodiscono impianti di illuminazione d’epoca, con fili intrecciati e interruttori in ceramica, piccoli segni tangibili della storia; atmosfere che rievocano il fascino autentico di tempi lontani. Oltre al suo valore storico e artistico, la villa offre interessanti opportunità di valorizzazione urbanistica: ricadendo in un piano di recupero, consente la realizzazione di annessi agricoli e nuove possibilità di sviluppo. San Giuliano Terme, una pittoresca località termale situata nella splendida regione della Toscana, è un luogo ricco di storia, cultura e opportunità per il relax e il divertimento. Con le sue sorgenti termali benefiche e la sua posizione strategica vicino a Pisa e altre attrazioni toscane, San Giuliano Terme offre una vasta gamma di attività per i visitatori di tutte le età. Uno dei punti di forza di San Giuliano Terme è la pre[…]
