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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Giuliano Terme in zona Gello a 240.000 € (cod.64f42c4a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Giuliano Terme in zona Gello, la richiesta di 240.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da DE LILLO Immobiliare) a
240.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3200 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.392 €/m² e
2.642 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Gello (da 1.705 €/m² a 3.275 €/m²) e per quadrivani in zona Gello (da 1.450 €/m² a 2.745 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pontasserchio, mentre nella zona di Gello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gello) è pari a
2.405 €/m², molto vicina ai valori della zona Ghezzano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Giuliano Terme in zona Gello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DE LILLO Immobiliare
Via Tosco Romagnola, 2011, Cascina (PI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con garage con terrazza di recente costruzione con cortile
Rif: 1354365/364/m1966 - san giuliano terme - loc. Gello splendido appartamento, situato al primo piano di sole due unità immobiliari, di 4 vani con bella terrazza di 20 mq.si accede all'appartamento da scala esterna con ingresso dalla terrazza, soggiorno e cucina in un unico ambiente; nel disimpegno notte troviamo un ripostiglio, una camera matrimoniale e una camera media, oltre un bel bagno spazioso con doccia e finestra oltre la soffitta.di pertinenza un resede esclusivo di circa 30 mq e due posti auto all'interno del cortile recintato.costruito nel 2012, l'appartamento si presenta in ottimo stato, completo di mobili di cucina e dotato di predisposizione per condizionatori, pronto per accogliere i nuovi proprietari. Disponibile da subito !!!la posizione a san giuliano terme, nota per la sua tranquillità e vicinanza a pisa, rende questo immobile un'ottima scelta per chi desidera vivere in un contesto residenziale piacevole e ben collegato. ce 'd' 160,72 - rif: m1966facciamo presente alla gentile clientela che gli indirizzi riportati sugli annunci sono puramente indicativi
