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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Giuliano Terme in zona Gello a 238.000 € (cod.64f10081)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Giuliano Terme in zona Gello, la richiesta di 238.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da CENTRO CASA Immobiliare di Bertolini) a
238.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1700 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.057 €/m² e
2.309 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - GELLO) per appartamenti (da 1.510 €/m² a 3.290 €/m²) e per case indipendenti (da 1.470 €/m² a 2.865 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pontasserchio, mentre nella zona di Gello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gello) è pari a
2.405 €/m², molto vicina ai valori della zona Ghezzano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Giuliano Terme in zona Gello
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Foto 2 annuncio Appartamento a San Giuliano Terme Le Maggiola, Gello di 140 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento a San Giuliano Terme Le Maggiola, Gello di 140 m²
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Foto 4 annuncio Appartamento a San Giuliano Terme Le Maggiola, Gello di 140 m²
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Foto 5 annuncio Appartamento a San Giuliano Terme Le Maggiola, Gello di 140 m²
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Foto 6 annuncio Appartamento a San Giuliano Terme Le Maggiola, Gello di 140 m²
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Foto 7 annuncio Appartamento a San Giuliano Terme Le Maggiola, Gello di 140 m²
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Foto 9 annuncio Appartamento a San Giuliano Terme Le Maggiola, Gello di 140 m²
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Foto 12 annuncio Appartamento a San Giuliano Terme Le Maggiola, Gello di 140 m²
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Foto 13 annuncio Appartamento a San Giuliano Terme Le Maggiola, Gello di 140 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CENTRO CASA Immobiliare di Bertolini
Via Curtatone e Montanara, 20/22, Pisa (PI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con cucina abitabile con balcone con terrazza con termocondizionamento con riscaldamento autonomo da ristrutturare
GELLO - SAN GIULIANO TERME: (Riferimento agenzia n°: 168cc) A 3 minuti di macchina da Pisa e da tutti i servizi, proponiamo in vendita un appartamento di 140 mq commerciali, al primo piano di palazzina del 1974 di 2 piani complessivi e di poche unità […]
