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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Giuliano Terme in zona Gello a 249.000 € (cod.64f0fa3a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Giuliano Terme in zona Gello, la richiesta di 249.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE ITALIA) a
249.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2621 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.294 €/m² e
2.505 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ASCIANO - AGNANO - MEZZANA - PONTASSERCHIO - S.MARTINO ULMIANO - COLIGNOLA - ...) per appartamenti (da 1.705 €/m² a 3.275 €/m²) e per pentavani (da 1.650 €/m² a 2.905 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pontasserchio, mentre nella zona di Gello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gello) è pari a
2.405 €/m², molto vicina ai valori della zona Ghezzano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Giuliano Terme in zona Gello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE ITALIA
C.SO ITALIA,64, Pisa (PI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone con terrazza senza ascensore di recente costruzione
Cod.11090 Rif.Ag. va100163pf - GELLO - a due passi dalla città di Pisa, in un contesto tranquillo e riservato, proponiamo appartamento di 5 locali con terrazza abitabile al 2^ piano senza ascensore di un piccolo condominio di 7 appartamenti. L'ingresso ci accompagna direttamente nell'accogliente sala, da cui si accede alla terrazza abitabile di circa 20mq. La cucina rimane separata ed è rifinita da un piccolo balcone. Il disimpegno ci conduce nel reparto notte dove troviamo una camera da letto matrimoniale e due camere singole. L'appartamento è dotato di doppi servizi. Rifinisce la soluzione un comodo ripostiglio. L'appartamento si presenta in buono stato ed è ottimo sia per famiglie ma anche come investimento
