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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Giuliano Terme in zona Pontasserchio a 175.000 € (cod.64ed3330)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Giuliano Terme Pontasserchio, la richiesta di 175.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE IL SERCHIO snc) a
175.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2333 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.838 €/m² e
2.014 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ASCIANO - AGNANO - MEZZANA - PONTASSERCHIO - S.MARTINO ULMIANO - COLIGNOLA - ...) per appartamenti (da 1.475 €/m² a 2.225 €/m²) e per case indipendenti (da 1.515 €/m² a 2.490 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pontasserchio.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pontasserchio) è pari a
1.855 €/m², di poco superiore al valore della zona Molina di Quosa che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Giuliano Terme in zona Pontasserchio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cucina abitabile con balcone con terrazza
Pontasserchio - San Giuliano Terme - Appartamento in vendita 75 mq - - Rif. 560 ESCLUSIVA: In centro al paese di Pontasserchio proponiamo in vendita comodo appartamento di circa 75 mq posto a piano primo ed ultimo di piccolo condominio di tre unità . L 'immobile si compone di: ingresso tradizionale, cucina abitabile, soggiorno con balcone, camera matrimoniale, camera singola e bagno con doccia e finestra. A piedi si raggiungono tutti i servizi offerti dal paese. Completano la proprietà garage di circa 16 mq e posto auto esclusivo su area di proprietà . L 'abitazione è dotata di zanzariere, condizionatore, utenze autonome e certificazione degli impianti. Nessuna spesa condominiale
