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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Giuliano Terme in zona Agnano a 350.000 € (cod.64eba2d2)

Secondo Caasa, per l'appartamento a San Giuliano Terme in zona Agnano, la richiesta di 350.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a 350.000 € per una superficie commerciale di 145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2413 €/m² .
Questo prezzo è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.155 €/m² e 2.322 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ASCIANO - AGNANO - MEZZANA - PONTASSERCHIO - S.MARTINO ULMIANO - COLIGNOLA - ...) per appartamenti (da 1.745 €/m² a 2.965 €/m²) e per mansarde (da 1.995 €/m² a 3.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pontasserchio, mentre nella zona di Agnano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Agnano) è pari a 2.490 €/m², molto vicina ai valori della zona Ghezzano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,57%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
350.000 €
Superficie:
145 m²
Prezzo al m²:
2413 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
F
IPE:
165.0 kwh/m²
Città:
San Giuliano Terme (PI)
Zona OMI:
E1 (ASCIANO-AGNANO-MEZZANA-PONTASSERCHIO-S.MARTINO ULMIANO-COLIGNOLA-PAPPIANA-METATO-MADONNA DELLACQUA)
Indirizzo:
Agnano
Pubblicato:
lun 12 agosto 2024

PROPOSTO DA:

F.R. IMMOBILIARE DI FEDERICO ROVINI

DESCRIZIONE

con giardino con caminetto

S. Giuliano Terme Agnano Appartam.to c/ingr. indipend. al 1° piano in duplex, in zona centr. c/vista panoramica, comp. da ingr. dal giardino in disimp., salone c/camino e balc., cucina abitab. c/balc., 2 camere matrim., cameretta e bagno oltre ampio sottotetto/mansarda comp. da soggiorno c/camino, 2 camere, 2 ripost. e bagno. Buone condiz., libero in 6 mesi, cl. energ. F, IPE=165 € 350.000 Rif: 896710

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