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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Giuliano Terme in zona Pappiana a 220.000 € (cod.64e9dff9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Giuliano Terme Pappiana, la richiesta di 220.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1222 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.712 €/m² e
1.905 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ASCIANO - AGNANO - MEZZANA - PONTASSERCHIO - S.MARTINO ULMIANO - COLIGNOLA - ...) per case indipendenti (da 1.570 €/m² a 2.645 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.425 €/m² a 2.660 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pontasserchio, mentre la zona di Pappiana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pappiana) è pari a
2.135 €/m², molto vicina ai valori della zona Ghezzano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Giuliano Terme in zona Pappiana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare TESTI di Testi Stefano
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo da ristrutturare
Rif.Ag. 870 - (Riferimento Agenzia 870) Nel Comune di San Giuliano Terme, proponiamo in VENDITA TERRATETTO in ANGOLO di 176 mq, composto da ingresso, grande cucina abitabile, soggiorno, bagno con vasca, ripostiglio sottoscala, locale caldaia, seconda cucina e ulteriore bagno. Al primo piano troviamo disimpegno notte, tre ampie camere matrimoniali di cui una con ripostiglio sopra scala dove è possibile ricavare un bagno. Esternamente due box in lamiera condonati di 15 mq ciascuno e grande giardino di 800 mq tutto recintato. Richiesta 220.000 ? trattabili... l'immobile necessita di lavori di ristrutturazione/ammodernamento. Libero, subito disponibile!! Ottima esposizione al sole, vicina a tutti i servizi!!! (Riferimento Agenzia 870) ATTENZIONE!!!!! SI SPECIFICA CHE GLI INDIRIZZI DEGLI ANNUNCI SONO PURAMENTE INDICATIVI E VOGLIONO SOLO ESSERE UN UTILE AUSILIO NELL'INDIVIDUAZIONE DELLA ZONA DOVE E' UBICATO L'IMMOBILE PUR RISPETTANDO LA PRIVACY E LA RISERVATEZZA DEI VENDITORI.. - SC9337015
