Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Giuliano Terme in zona Colignola a 536.000 € (cod.64df65ce)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Giuliano Terme Colignola, la richiesta di 536.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
536.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2061 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.500 €/m² e
2.705 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ASCIANO - AGNANO - MEZZANA - PONTASSERCHIO - S.MARTINO ULMIANO - COLIGNOLA - ...) per case indipendenti (da 1.810 €/m² a 3.025 €/m²) e per ville (da 1.945 €/m² a 3.155 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pontasserchio, mentre la zona di Colignola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Colignola) è pari a
2.600 €/m², molto vicina ai valori della zona Ghezzano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Giuliano Terme in zona Colignola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Genovesi S.N.C.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con garage di recente ristrutturazione con cucina abitabile con balcone senza ascensore
San Giuliano Terme Località Colignola. Villa singola degli anni '70 distribuita su due livelli piano terra e piano primo con ampio giardino che la circonda. L'immobile è cosi distribuito : Al pian terreno accediamo tramite un' ingresso a comune ai due piani che funziona da disimpegno per accedere internamente alle due unità immobiliari. Proseguendo troviamo un soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale , bagno, garage. Quest'ultima ha la possibilità di avere un secondo ingresso indipendete dal giardino. Al piano primo a cui si accede esclusivamente dal disimpegno comune all'appartamento del piano terra troviamo un salone , cucina con zona pranzo, balconi di servizio, reparto notte ampio disimpegno con due bagni e tre camere matrimoniali. La villa esternamente ha un giardino che la circonda circa 1000 mq, con possibilità di ampiarlo a discrezione degli acquirenti avendo in proprietà altri terreni adiacenti. Le unità immobiliari sono due in quanto urbanisticamente/catastalmente separate, lo stato conservativo è degli anni '70 e necessità di una ristrutturazione, la zona è residenziale e servità da mezzi pubblici e scuole. richiesta 536 000 trattabili
