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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a San Giuliano Terme in zona Mezzana a 300.000 € (cod.64ddf05f)
Secondo Caasa, per il casale a San Giuliano Terme in zona Mezzana, la richiesta di 300.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.319 €/m² e
2.541 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ASCIANO - AGNANO - MEZZANA - PONTASSERCHIO - S.MARTINO ULMIANO - COLIGNOLA - ...) per casali (da 915 €/m² a 2.020 €/m²) e per case indipendenti (da 1.665 €/m² a 3.020 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento più di 200 annunci per
casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Molina di Quosa, mentre la zona di Mezzana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Mezzana, dove sorge il casale, essa è pari a circa
1.470 €/m² per casali in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
in debole aumento (+1,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a San Giuliano Terme in zona Mezzana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare LA FORTEZZA
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con garage con cucina abitabile con termocondizionamento
Cod.01239 Rif.Ag. st 6 - MEZZANA: immersa nel verde ed inserita in un meraviglioso contesto naturalistico, bellissima porzione di rustico costruita con materiali di pregio ed attenzione al risparmio energetico, tra cui travi in castagno, pavimentazione in gres, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, impianto di allarme, panello solare per la produzione dell' acqua calda, infissi con vetro camera ed isolamento esterno a cappotto. La proprietà, libera su due lati, vanta un giardino ben curato fronte/retro di circa 80 mq. ed internamente è così composta: al piano terra l' ingresso principale avviene nell' ampio soggiorno molto luminoso grazie alle ampie vetrate, la cucina abitabile (ingresso secondario) permette l' accesso al giardino retrostante, il bagno di servizio è completo di tutti gli elementi ed il sottoscala è utilizzato come ripostiglio. Una comoda scala interna a vista conduce al piano primo, dove troviamo una camera matrimoniale, una camera singola ed il bagno principale. Completano la proprietà un ampio garage/lavanderia con possibilità di parcheggio, oltre ad un locale tecnico, che aggiungono ulteriore valore alla casa
