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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Giuliano Terme in zona Ghezzano a 549.000 € (cod.64ddef27)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Giuliano Terme Ghezzano, la richiesta di 549.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
549.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2196 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.054 €/m² e
3.378 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GHEZZANO - LA FONTINA - PRATICELLI) per case indipendenti (da 2.490 €/m² a 4.050 €/m²) e per ville (da 2.705 €/m² a 4.095 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gello, ma anche la zona di Ghezzano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ghezzano) è pari a
3.265 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,39%).
Invece i prezzi per la zona di Ghezzano (-3,62%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Giuliano Terme in zona Ghezzano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con cantina con garage con balcone con caminetto di recente costruzione
Cod.11264 Rif.Ag. MF101 - San Giuliano Terme - Casa singola in vendita, 250 mq, vani: 6. RIF.: MF101 : Loc. Ghezzano: La nostra agenzia propone questa villa singola di ampia metratura e in ottimo stato di manutenzione con giardino su 4 lati, composta da ingresso in disimpegno, doppio salone collegato ad un portico che da sul giardino, cucina che si affaccia sulla sala pranzo, bagno, locale tecnico/ripostiglio. Piano primo completamente pavimentato in parquet molto ben conservato, 4 camere di cui due con balcone, doppi servizi. Da comoda scala si accede ad un sottotetto con balcone completamente rifinito a civile abitazione punto più alto (2.40 ). La taverna anch'essa rifinita a civile abitazione ha uno splendido camino, oltre ad essere collegata a un locale adibito a cantina e ad un ampio garage. RIF: MF101 Rich: € 549.000,00 TR
