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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Giuliano Terme in zona Mezzana a 220.000 € (cod.64d9ece4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Giuliano Terme in zona Mezzana, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2682 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.072 €/m² e
2.273 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ASCIANO - AGNANO - MEZZANA - PONTASSERCHIO - S.MARTINO ULMIANO - COLIGNOLA - ...) per appartamenti (da 1.680 €/m² a 2.620 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gello, mentre la zona di Mezzana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mezzana) è pari a
2.170 €/m², molto vicina ai valori della zona Ghezzano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Giuliano Terme in zona Mezzana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio pisa s.a.s.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto di recente ristrutturazione con angolo cottura edificio storico
Cod.11385 Rif.Ag. Care830 - MEZZANA - SAN GIULIANO TERME In una zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un affascinante trilocale situato al primo piano di un elegante edificio storico risalente al 1800 ristrutturato completamente nel 2008. L’immobile unisce il fascino dell’architettura toscana con il comfort delle moderne finiture: pavimenti in cotto, soffitti impreziositi da affreschi finemente restaurati e travi in legno a vista nella zona notte conferiscono all’ambiente un’eleganza senza tempo e un’atmosfera calda e accogliente. L’ingresso è tradizionale, che ci conduce nel soggiorno con angolo cottura, due camere da letto di cui una camera matrimoniale luminosa e bagno finestrato con box doccia. L’appartamento si presenta in ottime condizioni e pronto per essere abitato, ideale per chi cerca una soluzione di pregio in un contesto riservato e ben curato. Completano la proprietà il giardino condominiale ben tenuto, perfetto per momenti di relax all’aperto e il posto auto di proprietà. Un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere a pochi minuti da Pisa, immerso nella tranquillità, senza rinunciare a stile e comfort
