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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Giuliano Terme in zona Colignola a 536.000 € (cod.64d9e816)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Giuliano Terme Colignola, la richiesta di 536.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
536.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2061 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.727 €/m² e
2.945 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ASCIANO - AGNANO - MEZZANA - PONTASSERCHIO - S.MARTINO ULMIANO - COLIGNOLA - ...) per case indipendenti (da 1.870 €/m² a 3.015 €/m²) e per ville (da 1.945 €/m² a 3.140 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Arena-Metato, mentre la zona di Colignola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Colignola) è pari a
2.660 €/m², molto vicina ai valori della zona Ghezzano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a San Giuliano Terme in zona Colignola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Genovesi S.N.C.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con garage di recente ristrutturazione con cucina abitabile con balcone
Cod.01301 Rif.Ag. ge5 - San Giuliano Terme Località Colignola. Villa singola degli anni '70 distribuita su due livelli piano terra e piano primo con ampio giardino che la circonda. L'immobile è cosi distribuito : Al pian terreno accediamo tramite un' ingresso a comune ai due piani che funziona da disimpegno per accedere internamente alle due unità immobiliari. Proseguendo troviamo un soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale , bagno, garage. Quest'ultima ha la possibilità di avere un secondo ingresso indipendete dal giardino. Al piano primo a cui si accede esclusivamente dal disimpegno comune all'appartamento del piano terra troviamo un salone , cucina con zona pranzo, balconi di servizio, reparto notte ampio disimpegno con due bagni e tre camere matrimoniali. La villa esternamente ha un giardino che la circonda circa 1000 mq, con possibilità di ampiarlo a discrezione degli acquirenti avendo in proprietà altri terreni adiacenti. Le unità immobiliari sono due in quanto urbanisticamente/catastalmente separate, lo stato conservativo è degli anni '70 e necessità di una ristrutturazione, la zona è residenziale e servità da mezzi pubblici e scuole. richiesta 536 000 trattabili
