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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Giuliano Terme in zona Ghezzano a 205.000 € (cod.64d70908)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Giuliano Terme in zona Ghezzano, la richiesta di 205.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
205.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2662 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.324 €/m² e
2.608 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GHEZZANO - LA FONTINA - PRATICELLI) per appartamenti (da 1.940 €/m² a 3.530 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pontasserchio, mentre nella zona di Ghezzano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ghezzano) è pari a
2.790 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Giuliano Terme in zona Ghezzano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cucina abitabile con balcone con terrazza
RIF. 383422 - La Scelta di Rexer. In zona residenziale tranquilla e ben servita, appartamento posto al secondo piano di un piccolo fabbricato composto da sole 5 unità abitative. L’immobile si compone di ingresso, soggiorno luminoso, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno finestrato completo di tutti i servizi e un balcone che dona sfogo esterno. A completare la proprietà un locale esclusivo al piano terra di circa 10 mq, ideale come deposito. L’appartamento viene venduto completamente arredato e si presenta pronto per essere abitato. Il fabbricato è circondato da un curato giardino condominiale che offre ampi spazi ideali per momenti di relax e convivialità. DISPONIBILITA' PER VISITE: martedì mattina dalle 9:00 alle 12:00; venerdì mattina dalle 9:00 alle 12:00; giovedì pomeriggio dalle 14.30 alle 19:00
