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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Giuliano Terme a 560.000 € (cod.64d6f81b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a San Giuliano Terme, la richiesta di 560.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
560.000 € per una
superficie commerciale di
320 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1750 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
2.294 €/m² e
2.572 €/m².
Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.560 €/m² a 2.945 €/m²) e per ville (da 1.675 €/m² a 3.010 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pontasserchio.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Giuliano Terme
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FIMIANI REAL ESTATE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con terrazza con caminetto
Bella proprietà in zona San Giuliano Terme. Vicina alle Terme di San Giuliano (PI), Abitaservice vende in esclusiva una splendida proprietà di circa 320 mq comprensiva di due spaziosi appartamenti indipendenti di 157mq. ciascuno, perfetti per ospitare due nuclei familiari, con ingressi indipendenti, con giardino e terreno di circa 5000mq. a corredo a 560.000 euro trattabili. La proprietà, ai piedi dei Monti Pisani, è circondata da un giardino esclusivo su tre lati, un oliveto con 120 piante in produzione, una vigna in produzione e alberi da frutto. Completamente ristrutturata, la proprietà si presenta in buono stato con due appartamenti gemelli uno a pianterreno e l'altro al primo piano. Ogni appartamento è composto da un ingresso in un grande soggiorno di circa 28mq. con caminetto funzionante, una cucina abitabile con ripostiglio, tre camere di cui due matrimoniali ed una camera doppia, un ampio bagno con vasca e altro bagno di servizio con doccia, oltre locale tecnico e cantina con ingresso dall'esterno. Completano la proprietà due ampi garagi coperti da una grande terrazza panoramica per pranzi e cene all'aperto, spazio per parcheggio all'aperto per 4/5 auto sul retro e zona barbecue con forno in muratura. Il terreno è a grandi balze quindi molto comodo per realizzo di un'eventuale piscina o zone relax. L'oliveto conta circa 120 piante in produzione di olio eccellente, una grande vigna per fare del vino prelibato e alberi da frutto come ciliegi, albicocchi, susini, peri etc: un vero paradiso! La posizione è strategica: a breve distanza dalle città di Pisa (7km, 10 minuti) e Lucca (15 km 20 minuti), dall'autostrada per Firenze e dalle spiagge della Versilia. Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo dove la natura e il comfort si incontrano armoniosamente. Prezzo richiesto: 560.000 euro trattabile. 128,74 kwh/m² anno per il pianterreno; 144,49 kwh/m2 anno per il primo piano. Per motivi di riservatezza, la posizione geografica inserita nel presente annuncio indica esclusivamente l'area di ubicazi[…]
