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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Giuliano Terme in zona Arena-Metato a 218.000 € (cod.64d6d1a1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Giuliano Terme Arena-Metato, la richiesta di 218.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
218.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1981 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.140 €/m² e
2.322 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ASCIANO - AGNANO - MEZZANA - PONTASSERCHIO - S.MARTINO ULMIANO - COLIGNOLA - ...) per appartamenti (da 1.840 €/m² a 3.165 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pontasserchio, mentre nella zona di Arena-Metato è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Arena-Metato) è pari a
2.510 €/m², molto vicina ai valori della zona Ghezzano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO 2M IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con garage con cucina abitabile
Cod.01165 Rif.Ag. 1360 - Arena Metato -UNA DELLERARE OPPORTUNITA' DI ABITARE AL SOLO PIANO TERRA Trattasi di appartamento in ottimo stato di manutenzione sito al piano terreno composto di disimpegno con accesso al garage, sala, cucina abitabile con accesso diretto al giardino esclusivo di 200 mq. circa, soggiorno, disimpegno notte, due camere, bagno, ripostiglio. L'ingresso all'appartamento può essere sia dal porticato comune sia dal garage che comunica direttamente nel disimpegno giorno. Subito disponibile Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. 1360
