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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Giuliano Terme in zona Pontasserchio a 580.000 € (cod.64d52f57)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Pontasserchio, la richiesta di 580.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
580.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2636 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.255 €/m² e
2.448 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ASCIANO - AGNANO - MEZZANA - PONTASSERCHIO - S.MARTINO ULMIANO - COLIGNOLA - ...) per case indipendenti (da 1.505 €/m² a 2.465 €/m²) e per ville (da 1.670 €/m² a 2.520 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Arena-Metato, ma anche la zona di Pontasserchio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pontasserchio) è pari a
1.910 €/m², di poco superiore al valore della zona Molina di Quosa che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Giuliano Terme in zona Pontasserchio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Affitti Immobiliari
DESCRIZIONE
con giardino con cucina abitabile con caminetto
RIF - V0995 -PONTASSERCHIO . In tranquillo contesto residenziale , a pochi minuti da Pisa e vicino ai principali servizi quali :scuola elementare ,banca ,poste ,pubblica assistenza e fermata del bus, proponiamo in vendita villa indipendente immersa nel verde. Si accede alla proprietà tramite cancello elettrico dal quale si estende l’ampio resede adibito a parcheggio ove è possibile parcheggiare sino a 6 auto; proseguendo sul lato ovest ci affacciamo alla resede adibita a zona pranzo esterna con vista sul grande giardino e il frutteto con l’orto vista sul poggio . L’ingresso è living nel salottino/pranzo dotato di camino , sulla sinistra del quale troviamo lo studio , il bagno a servizio del piano con doccia e finestra e il locale caldaia con lavanderia , continuando troviamo il salone con zona tv e libreria in muratura, a completare il piano ampia e luminosa cucina abitabile . Salendo le scale in pietra che ci conducono al primo piano troviamo la zona notte composta disimpegno , prima camera matrimoniale di circa 17 mq, cabina armadio di circa 15 mq e il bagno con doccia e finestra a servizio del piano ,una seconda camera matrimoniale di circa 15 mq . Proseguendo lungo il corridoio troviamo altre 2 camere matrimoniali di circa 16 mq ,di cui una padronale con bagno privato dotato di vasca e finestra . Completano la proprietà pannelli fotovoltaici , infissi in pvc con taglio termico e camera d’aria , sistema di allarme perimetrale, pozzo artesiano e 2 casette di legno a uso ricovero attrezzi sull’esterno
