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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Giuliano Terme in zona Rigoli a 500.000 € (cod.64cfd593)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Giuliano Terme Rigoli, la richiesta di 500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da MORI IMMOBILIARE) a
500.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.980 €/m² e
2.197 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Rigoli (da 1.490 €/m² a 2.505 €/m²) e per case semindipendenti in zona Rigoli (da 1.570 €/m² a 2.540 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Arena-Metato, mentre la zona di Rigoli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Rigoli) è pari a
2.090 €/m², di poco superiore al valore della zona Pugnano che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Giuliano Terme in zona Rigoli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con caminetto con cortile
Rif: 1206657/346/s3525 - rigoli, lungomonte verso lucca - abitare in un rustico con il sapore di un passato struggente e il calore che solo sa dare la famiglia. Ecco a piano terra la cucina pranzo conviviale con lavabo in pietra antica, da cui si entra nel doppio salone studio con camino, servizio e zona lavanderia. Questa zona giorno è aperta sul patio e sul giardino che circonda la casa. Tre camere e un servizio al piano notte, oltre ad una simpatica soffitta in parte abitabile, completano gli interni, peraltro caratterizzati da luminosità naturale e da una ristrutturazione nel rispetto degli originali con rifiniture caratteristiche del rustico toscano. la richiesta è di euro 500'000 tratt. Rif. S3525
