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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Giuliano Terme in zona Gello a 238.000 € (cod.64d025b8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Giuliano Terme in zona Gello, la richiesta di 238.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da CENTRO CASA Immobiliare di Bertolini) a
238.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1700 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.181 €/m² e
2.372 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - GELLO) per appartamenti (da 1.505 €/m² a 3.240 €/m²) e per esavani (da 1.440 €/m² a 2.230 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pontasserchio, ma anche la zona di Gello è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gello) è pari a
2.380 €/m², molto vicina ai valori della zona Ghezzano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CENTRO CASA Immobiliare di Bertolini
Via Curtatone e Montanara, 20/22, Pisa (PI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con cucina abitabile con balcone con terrazza
GELLO - SAN GIULIANO TERME: (Riferimento agenzia n°: 168cc) A 3 minuti di macchina da Pisa e da tutti i servizi, proponiamo in vendita un appartamento di 140 mq commerciali, al primo piano di palazzina del 1974 di 2 piani complessivi e di poche unità abitative. Internamente è composto da ingresso tradizionale, cucina abitabile con balcone, ampio e luminoso soggiorno con balcone, studio, 3 camere (2 matrimoniali ed 1 singola), altro balcone, due bagni finestrati, ripostiglio
