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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Giuliano Terme in zona Ripafratta a 300.000 € (cod.64cd7f51)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Giuliano Terme Ripafratta, la richiesta di 300.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.954 €/m² e
2.187 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - GELLO) per case indipendenti (da 870 €/m² a 1.890 €/m²) e per case semindipendenti (da 880 €/m² a 1.925 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Arena-Metato, mentre la zona di Ripafratta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ripafratta) è pari a
1.395 €/m², di poco superiore al valore della zona Molina di Quosa che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Giuliano Terme in zona Ripafratta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Megaron Immobiliare - Pisa - Pontedera - Livorno
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con caminetto con termocondizionamento con riscaldamento autonomo edificio storico
Ripafratta, villa storica con tre camere, giardino privato, posti auto e terreno, vendesi Rif. PI2019194 - A Ripafratta, frazione del Comune di San Giuliano Terme famosa per la rocca, vendesi grande casa d 'epoca con soffitti affrescati e pavimenti originali in graniglia composta a piano terra da ingresso in ampia cucina e soggiorno con camino; al secondo piano spaziosa camera matrimoniale, camera singola con soppalco, stanza utilizzabile come terza camera e bagno finestrato con doccia. Completano l 'immobile un comodo ripostiglio sottoscala, vasto giardino su tre lati e terreno coltivabile. Riscaldamento autonomo e posti auto interniPer ulteriori informazioni contattare l 'agenzia riportando il codice di riferimento
