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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Giuliano Terme in zona Molina di Quosa a 380.000 € (cod.64c9d184)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Molina di Quosa, la richiesta di 380.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
223 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1704 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.869 €/m² e
2.058 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIPAFRATTA, PUGNANO, MOLINA DI QUOSA, RIGOLI) per case indipendenti (da 1.390 €/m² a 2.320 €/m²) e per ville (da 1.465 €/m² a 2.345 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pontasserchio, mentre la zona di Molina di Quosa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Molina di Quosa) è pari a
1.835 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Giuliano Terme in zona Molina di Quosa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MEGARON - Ag. Immobiliare Pisa
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con cantina con cucina abitabile con terrazza con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Villa con un ettaro di giardino in vendita Rif.: 2025193 - L'immobile, con accesso tramite strada privata, disposto su due livelli, di circa 100 mq l'uno, al piano terra troviamo un ampia sala di circa 35 mq, una cucina abitabile con loggiato, un bagno finestrato, e una camera matrimoniale. Al secondo piano invece, un bagno finestrato e 4 ampie camere, tutte balconate, di cui 2 con accesso alla terrazza panoramica che affaccia sui monti circostanti. Possibilit di suddividere l'abitazione, tra piano terra e primo, con la predisposizione degli impianti gi eseguita. L'oggetto di vendita comprende anche giardino di ampie dimensioni (circa un ettaro) con oltre 130 ulivi e alberi da frutto e una rimessa come ricovero attrezzi di 48 mq. L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo ideale per ampi nuclei familiari, o per chi ama gli ampi spazi Per ulteriori informazioni contattare l'agenzia riportando il codice fi riferimento - SC9450392
