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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Giuliano Terme Sant'Andrea in Pescaiola a 320.000 € (cod.64b44c93)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Sant'Andrea in Pescaiola, la richiesta di 320.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
157 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2038 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.451 €/m² e
2.650 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ASCIANO - AGNANO - MEZZANA - PONTASSERCHIO - S.MARTINO ULMIANO - COLIGNOLA - ...) per case indipendenti (da 1.530 €/m² a 2.525 €/m²) e per ville (da 1.700 €/m² a 2.545 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pontasserchio, mentre la zona di Sant'Andrea in Pescaiola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sant'Andrea in Pescaiola) è pari a
1.990 €/m², di poco superiore al valore della zona Molina di Quosa che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente a San Giuliano Terme in zona Sant'Andrea in Pescaiola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con garage di recente ristrutturazione
Un Angolo di Paradiso a Sant'Andrea in Pescaiola Nel cuore della pittoresca frazione di Sant'Andrea in Pescaiola, nel comune di San Giuliano Terme, sorge una viareggina indipendente che incarna il perfetto equilibrio tra tradizione e comfort moderno. Questa dimora, completamente ristrutturata nel 2015, offre un'esperienza abitativa unica, immersa nella tranquillità della campagna toscana e al contempo vicina ai principali centri urbani. La Residenza: Spazi Accoglienti e Funzionali Distribuita su un unico livello di circa 140 mq, la casa accoglie i suoi ospiti con ambienti luminosi e ben distribuiti: Zona Giorno: Un'ampia sala, ideale per momenti di convivialità, si apre su una cucina spaziosa e funzionale, perfetta per gli amanti della cucina toscana. Zona Notte: Tre camere da letto confortevoli offrono spazio sufficiente per la famiglia e gli ospiti. Servizi: Due bagni moderni, ristrutturati con materiali di qualità, garantiscono praticità e comfort. Spazi Esterni: Un Giardino per Vivere la Natura Il grande giardino sul retro della casa è un vero e proprio rifugio verde, arricchito da un forno a legna perfettamente funzionante, ideale per organizzare cene all'aperto e serate in compagnia. Il vialetto d'ingresso, spazioso e ben curato, offre ampio spazio per parcheggiare le proprie auto e quelle degli amici. Annessi e Garage: Potenzialità da Sviluppare La proprietà comprende un garage e due annessi da rivedere, che possono essere trasformati in spazi aggiuntivi secondo le esigenze personali, come studi, laboratori o aree relax. Sant'Andrea in Pescaiola: Un Borgo Ricco di Storia e Servizi Sant'Andrea in Pescaiola è una frazione caratterizzata da una storia affascinante e una comunità accogliente. Situata nella valle del Serchio, lungo la strada che collega Pontasserchio con Arena Metato, la località offre un ambiente sereno e immerso nel verde. Servizi e Infrastrutture La frazione è ben servita dai mezzi di trasporto pubblico. La linea di autobus 81 collega Sant'Andrea in Pescaiola a Pisa e Vecchiano, pass[…]
