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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Giuliano Terme Sant'Andrea in Pescaiola a 320.000 € (cod.64b44c93)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Sant'Andrea in Pescaiola, la richiesta di 320.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
157 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2038 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.430 €/m² e
2.626 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ASCIANO - AGNANO - MEZZANA - PONTASSERCHIO - S.MARTINO ULMIANO - COLIGNOLA - ...) per case indipendenti (da 1.485 €/m² a 2.520 €/m²) e per ville (da 1.700 €/m² a 2.550 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Arena-Metato, mentre la zona di Sant'Andrea in Pescaiola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sant'Andrea in Pescaiola) è pari a
1.965 €/m², di poco superiore al valore della zona San Martino a Ulmiano che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente a San Giuliano Terme in zona Sant'Andrea in Pescaiola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con garage di recente ristrutturazione di recente costruzione
Un Angolo di Paradiso a Sant'Andrea in Pescaiola Nel cuore della pittoresca frazione di Sant'Andrea in Pescaiola, nel comune di San Giuliano Terme, sorge una viareggina indipendente che incarna il perfetto equilibrio tra tradizione e comfort moderno. Questa dimora, completamente ristrutturata nel 2015, offre un'esperienza abitativa unica, immersa nella tranquillità della campagna toscana e al contempo vicina ai principali centri urbani. La Residenza: Spazi Accoglienti e Funzionali Distribuita su un unico livello di circa 140 mq, la casa accoglie i suoi ospiti con ambienti luminosi e ben distribuiti: Zona Giorno: Un'ampia sala, ideale per momenti di convivialità, si apre su una cucina spaziosa e funzionale, perfetta per gli amanti della cucina toscana. Zona Notte: Tre camere da letto confortevoli offrono spazio sufficiente per la famiglia e gli ospiti. Servizi: Due bagni moderni, ristrutturati con materiali di qualità, garantiscono praticità e comfort. Spazi Esterni: Un Giardino per Vivere la Natura Il grande giardino sul retro della casa è un vero e proprio rifugio verde, arricchito da un forno a legna perfettamente funzionante, ideale per organizzare cene all'aperto e serate in compagnia. Il vialetto d'ingresso, spazioso e ben curato, offre ampio spazio per parcheggiare le proprie auto e quelle degli amici. Annessi e Garage: Potenzialità da Sviluppare La proprietà comprende un garage e due annessi da rivedere, che possono essere trasformati in spazi aggiuntivi secondo le esigenze personali, come studi, laboratori o aree relax. Sant'Andrea in Pescaiola: Un Borgo Ricco di Storia e Servizi Sant'Andrea in Pescaiola è una frazione caratterizzata da una storia affascinante e una comunità accogliente. Situata nella valle del Serchio, lungo la strada che collega Pontasserchio con Arena Metato, la località offre un ambiente sereno e immerso nel verde. Servizi e Infrastrutture La frazione è ben servita dai mezzi di trasporto pubblico. La linea di autobus 81 collega Sant'Andrea in Pescaiola a Pisa e Vecchiano, pass[…]
