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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Giuliano Terme in zona Molina di Quosa a 300.000 € (cod.64ae32fb)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Molina di Quosa, la richiesta di 300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a 300.000 € per una superficie commerciale di 130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2307 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.622 €/m² e 1.811 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIPAFRATTA, PUGNANO, MOLINA DI QUOSA, RIGOLI) per case indipendenti (da 1.470 €/m² a 2.315 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.490 €/m² a 2.215 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pontasserchio, mentre nella zona di Molina di Quosa è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Molina di Quosa) è pari a 1.885 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in aumento (+4,68%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
300.000 €
Superficie:
130 m²
Prezzo al m²:
2307 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
San Giuliano Terme (PI)
Zona OMI:
E3 (RIPAFRATTA, PUGNANO, MOLINA DI QUOSA, RIGOLI)
Indirizzo:
Molina di Quosa
Pubblicato:
gio 8 agosto 2024

PROPOSTO DA:

STUDIO 2M IMMOBILIARE SRL

DESCRIZIONE

con giardino

San Giuliano Terme. Casa singola la cui tipologia si avvicina allo stile "liberty" dei primi 900" Si accede attraverso il giardino esclusivo e si compone al piano terreno di ingresso tradizionale , sala, cucina mentre al piano superiore si compone di disimpegno notte, da tre camere e bagno. La casa è bisognosa di lavori di abbellimento ed è subito disponibile - Rif. 1255

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