Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a San Giuliano Terme in zona Molina di Quosa a 1.250.000 € (cod.64ac8a33)
Secondo Caasa, per il casale a San Giuliano Terme in zona Molina di Quosa, la richiesta di 1.250.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da CASANUOVA - Life Saver Immobiliare Srl) a
1.250.000 € per una
superficie commerciale di
900 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1388 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.947 €/m² e
2.164 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIPAFRATTA, PUGNANO, MOLINA DI QUOSA, RIGOLI) per casali (da 1.310 €/m² a 2.330 €/m²) e per case indipendenti (da 1.480 €/m² a 2.310 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento più di 200 annunci per
casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Campo, ma anche la zona di Molina di Quosa è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Molina di Quosa) è pari a
1.855 €/m², molto vicina ai valori della zona Pappiana che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
in debole aumento (+1,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casale in vendita a San Giuliano Terme in zona Molina di Quosa
IMMAGINE 0
Foto 2 annuncio Rustico a San Giuliano Terme Rigoli, Molina di Quosa di 900 m²
IMMAGINE 1
Foto 3 annuncio Rustico a San Giuliano Terme Rigoli, Molina di Quosa di 900 m²
IMMAGINE 2
Foto 4 annuncio Rustico a San Giuliano Terme Rigoli, Molina di Quosa di 900 m²
IMMAGINE 3
Foto 5 annuncio Rustico a San Giuliano Terme Rigoli, Molina di Quosa di 900 m²
IMMAGINE 4
Foto 6 annuncio Rustico a San Giuliano Terme Rigoli, Molina di Quosa di 900 m²
IMMAGINE 5
Foto 7 annuncio Rustico a San Giuliano Terme Rigoli, Molina di Quosa di 900 m²
IMMAGINE 6
Foto 8 annuncio Rustico a San Giuliano Terme Rigoli, Molina di Quosa di 900 m²
IMMAGINE 7
Foto 9 annuncio Rustico a San Giuliano Terme Rigoli, Molina di Quosa di 900 m²
IMMAGINE 8
Foto 10 annuncio Rustico a San Giuliano Terme Rigoli, Molina di Quosa di 900 m²
IMMAGINE 9
Foto 11 annuncio Rustico a San Giuliano Terme Rigoli, Molina di Quosa di 900 m²
IMMAGINE 10
Foto 12 annuncio Rustico a San Giuliano Terme Rigoli, Molina di Quosa di 900 m²
IMMAGINE 11
Foto 13 annuncio Rustico a San Giuliano Terme Rigoli, Molina di Quosa di 900 m²
IMMAGINE 12
Foto 14 annuncio Rustico a San Giuliano Terme Rigoli, Molina di Quosa di 900 m²
IMMAGINE 13
Foto 15 annuncio Rustico a San Giuliano Terme Rigoli, Molina di Quosa di 900 m²
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASANUOVA - Life Saver Immobiliare Srl
VIA BICOCCHI, 52, Follonica (GR)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione con climatizzazione
SAN GIULIANO TERME - CASALE in pietra faccia a vista disposto su due livelli per complessivi 800 mq e suddiviso in 2 unità abitative indipendenti in fase di realizzazione oltre cantina e laboratorio. La proprietà, circondata da ampio giardino completamente recintato di circa 1.800 mq. e facilmente raggiungibile tramite strada asfaltata ed una breve parte di strada bianca, si trova in campagna a pochi km dal centro del Paese, è vicina al mare ed alle note località turistiche come Lucca, Pisa e Viareggio. Il fabbricato, costruito intorno al 1500, è al momento oggetto di ristrutturazione e verrà venduto finito. E' composto al piano terra da un appartamento quadrilocale con soggiorno, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali e 2 bagni mentre al primo piano, accessibile tramite scale interne, è composto attualmente da 8 vani che permetteranno di realizzare un ampio salone comune, 2 camere con bagno privato, 3 bilocali ed un ripostiglio. Completa la proprietà un annesso al momento utilizzato come laboratorio. Termoautonomo con pompe di calore ed aria condizionata. Richiesta Euro 945.000,00 Rif. PI - SG 10 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTATE L'AGENZIA IMMOBILIARE CASANUOVA AI NOSTRI NUMERI TELEFONICI OPPURE SCRIVETECI ALL'INDIRIZZO E-MAIL SARA' NOSTRA PREMURA RISPONDERE ALLE VS RICHIESTE O PROPORVI ULTERIORI IMMOBILI CORRISPONDENTI. PER ALTRI ANNUNCI VISITATE IL NOSTRO SITO WWW.IMMOBILIARECASANUOVA.IT Classe Energetica: G
