Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Giuliano Terme in zona Ghezzano a 289.000 € (cod.64acacd3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Giuliano Terme Ghezzano, la richiesta di 289.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
289.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2890 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.636 €/m² e
2.864 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GHEZZANO - LA FONTINA - PRATICELLI) per case indipendenti (da 2.185 €/m² a 3.800 €/m²) e per villette a schiera (da 2.385 €/m² a 3.595 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pontasserchio, mentre nella zona di Ghezzano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ghezzano) è pari a
2.965 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio pisa s.a.s.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con caminetto con climatizzazione
GHEZZANO - SAN GIULIANO TERME In una delle zone residenziali più tranquille e richieste di Pisa, a breve distanza dal centro, proponiamo in vendita un terratetto indipendente . L'immobile si sviluppa su due livelli ed è dotato di due resedi privati: uno frontale di circa 16 mq, perfetto come area di accoglienza, e uno sul retro, più riservato, di circa 20 mq, ideale per momenti di relax all’aperto. Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno con camino, e la cucina abitabile con accesso diretto al resede posteriore. Completano il piano un comodo ripostiglio, predisposto per essere trasformato in un secondo bagno. Salendo al primo piano, si accede alla zona notte, composta da due camere da letto e un bagno finestrato con doccia. Nessuna spesa condominiale. Una soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, funzionale e pronta da abitare, in un contesto tranquillo ma comodo ai principali servizi e al centro città. L'immobile è stato oggetto di ristrutturazione e dotata delle migliori rifiniture che la rendono unica e funzionale , infissi in PVC con doppio vetro e pompe di calore caldo/freddo che garantiscono un'elevata efficienza energetica e massimo comfort in ogni stagione , con finiture moderne e travi a vista ,facciata esterna e la struttura del tetto. Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto tranquillo, contattaci per maggiori informazioni
