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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Giuliano Terme in zona Colignola a 175.000 € (cod.64ab5b26)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Giuliano Terme in zona Colignola, la richiesta di 175.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Gruppo Mediare - Professionisti dell?immobiliare) a
175.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1767 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.133 €/m² e
2.308 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ASCIANO - AGNANO - MEZZANA - PONTASSERCHIO - S.MARTINO ULMIANO - COLIGNOLA - ...) per appartamenti (da 1.590 €/m² a 2.810 €/m²) e per mansarde (da 2.035 €/m² a 2.975 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pontasserchio, mentre la zona di Colignola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colignola) è pari a
2.240 €/m², molto vicina ai valori della zona Ghezzano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Giuliano Terme in zona Colignola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo Mediare - Professionisti dell?immobiliare
Via tosco romagnola, 1202, Cascina (PI)
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con balcone con angolo cottura
Cod.11455 Rif.Ag. GMV213 - OPEN HOUSE SABATO 13/09/2025 DALLE ORE 10.00 ALLE 12.00. PRENOTA UNA VISITA COLIGNOLA: NUOVO INCARICO OPEN HOUSE SABATO. 13.09.25 DALLE 10.00 ALLE 12.00 ! Via Toniolo, 21. Nel piccolo centro abitato di Colignola, situato vicino alle principali via di comunicazioni, disponiamo di appartamento in piccolo complesso condominiale di 6 unità abitative. L'immobile si trova la piano primo e si sviluppa su due livelli. All'ingresso troviamo una confortevole e ampia zona giorno con angolo cottura, un disimpegno e un bagno di servizio con antibagno. Accedendo dalla scala, centralmente all'appartamento al piano mansardato con altezza abitabile disponiamo di 2 camere matrimoniali con caratteristico balconcino a tasca e lavanderia coperta, ulteriore bagno con finestra a lucernario. Completa la proprietà un posto auto coperto posto nel piano seminterrato del complesso condominiale. Richiesta Euro 175.000,00 Rif GMV213 Altre info presso i nostri uffici
