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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Giuliano Terme in zona Agnano a 600.000 € (cod.64a09ba3)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Giuliano Terme Agnano, la richiesta di 600.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da CENTRO CASA Immobiliare di Bertolini) a 600.000 € per una superficie commerciale di 250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2400 €/m² .
Tale valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.257 €/m² e 2.479 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ASCIANO - AGNANO - MEZZANA - PONTASSERCHIO - S.MARTINO ULMIANO - COLIGNOLA - ...) per case indipendenti (da 1.250 €/m² a 2.725 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.460 €/m² a 2.555 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pontasserchio, mentre nella zona di Agnano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Agnano) è pari a 1.990 €/m², di poco superiore al valore della zona Molina di Quosa che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in aumento (+4,68%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
600.000 €
Superficie:
250 m²
Prezzo al m²:
2400 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
San Giuliano Terme (PI)
Zona OMI:
E1 (ASCIANO-AGNANO-MEZZANA-PONTASSERCHIO-S.MARTINO ULMIANO-COLIGNOLA-PAPPIANA-METATO-MADONNA DELLACQUA)
Indirizzo:
Agnano
Pubblicato:
ven 21 marzo 2025

PROPOSTO DA:

logo CENTRO CASA Immobiliare di Bertolini

CENTRO CASA Immobiliare di Bertolini

Via Curtatone e Montanara, 20/22, Pisa (PI)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino di recente costruzione con cantina di recente ristrutturazione con balcone con cucina abitabile con terrazza con caminetto

ASCIANO - SAN GIULIANO TERME: (Riferimento agenzia n°: 106) Ad Asciano, proponiamo una villa singola di 250 mq complessivi, ristrutturata con eleganza dagli attuali proprietari e dato l'andamento collinare del posto l'immobile è sfalzato su tre livelli ed è composta al piano sottostrada da cucina abitabile aperta sulla terrazza a creare una zona conviviale ed in parte un giardino pensile che circonda il fabbricato, una lavanderia, una cantina, ed un locale pluriuso e multiservizio; al piano terreno troviamo il vano scale, una camera/studio con camino, un bagno ed il soggiorno con biliardo che comunica mediante una scala con il piano sottostante; al piano primo due camere matrimoniali, un bagno ed una terrazzina panoramica aperta sulla valle. Il tutto è in perfetto stato di manutenzione con impianti a norma. La villa è inserita in contesto residenziale verde, particolarmente tranquillo. Prezzo: 600.000 € Trattabili (Riferimento agenzia n°: 106) Ricordiamo ai gentili clienti che gli indirizzi riportati sugli annunci dei vari portali sono da ritenersi indicativi inoltre tutte le informazioni e i tutti i contenuti (caratteristiche, metrature, vani, ecc. ) negli annunci sono puramente indicativi, quindi potrebbero contenere imprecisioni o errori, pertanto non comportano nessun vincolo contrattuale. Per info e appuntamenti chiamare agenzia CENTRO CASA IMMOBILIARE al numero 050/579866 oppure 340/5826386 oppure 348/3962620 oppure 393/0173833. In oltre vi invitiamo a visitare il nostro nuovissimo sito utilizzando direttamente il link "Vai al sito" che troverete in questa pagina nel riquadro in alto a destra sotto il logo dell'agenzia oppure digitando su google www.centrocasapisa.it così da poter visualizzare maggiori informazioni e una più ampia gamma di foto per questo immobile e tantissime altre proposte immobiliari della nostra agenzia

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