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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Giuliano Terme in zona Agnano a 160.000 € (cod.64a09b60)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Giuliano Terme in zona Agnano, la richiesta di 160.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da KON TIKI IMMOBILIARE) a
160.000 € per una
superficie commerciale di
54 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2962 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.114 €/m² e
2.306 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ASCIANO - AGNANO - MEZZANA - PONTASSERCHIO - S.MARTINO ULMIANO - COLIGNOLA - ...) per appartamenti (da 2.185 €/m² a 3.090 €/m²) e per case indipendenti (da 1.250 €/m² a 2.725 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pontasserchio, mentre nella zona di Agnano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Agnano) è pari a
2.655 €/m², molto vicina ai valori della zona Ghezzano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Giuliano Terme in zona Agnano
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Foto 2 annuncio Appartamento a San Giuliano Terme in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento a San Giuliano Terme in vendita
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con angolo cottura
ASCIANO comune di San Giuliano Terme - Al PIANO TERRA di piccolo fabbricato proponiamo APPARTAMENTO INDIPENDENTE di circa mq. 50 di superficie suddivisi in soggiorno, cucinotto separato e finestrato, ripostiglio, bagno con finestra, disimpegno notte e ampia camera matrimoniale. L'abitazione é dotata di GIARDINO DI PROPRIETA' ESCLUSIVA, attualmente pavimentato e utilizzabile anche per posto auto ma anche con collegamento diretto alla zona giorno e quindi fruibile per rilassarsi o per pranzare/cenare all'aperto. NO ONERI CONDOMINIALI. CE G. Rif. NV3023 Rich. € 160.000 tr
